摘要
本次会议解读2026年8月28日出台的现房销售政策，标志我国住房销售制度从期房转向现房，新老划断以取得工程规划许可证为界，未取得的项目优先现房销售（标准为竣工验收、交房即交证），新项目可选期房但需封顶预售、资金由市县住建部门独立监管。政策旨在保护购房人权益、调节新房供给适配需求、预防金融风险，当前二手房占新房销售比约52%，新房需求进入后半场。地产链各板块受影响不同，投资方向可关注贝壳、华人置地等标的。
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